20억으로 은퇴하자

은퇴 계산기가 검색해보면 참 많이 있지만 가장 괜찮은것 같은 곳이다. 이전에 소개했던 낙원 계산기는 줄어들지 않는 원금에 관한 것이라면 이 은퇴 계산기는 실질적으로 내가 얼마를 적립하여 얼마를 얼마동안 어떻게 (연금 or 일시금) 수령할지에 대한 각각의 항목에 대해 모두 계산해 볼 수 있는 곳이다. 주소 : https://investpension.miraeasset.com/mobile/calc/index.html

1. 주택담보대출 2019년 완공한 우리집은 공사비로 총 5억~5억 5천 정도가 들었다. 총 100평의 부지에 토지가격과 토목비가 약 1억 5천만원이 들었다. 토지하나 사더라도.. 토목비용에 측량에 보증보험료에 취등록세.. 등등 들어가는것 다 합해보니.. 평당 120에 산 토지가 왜 평당 150이 되어 있는지 ㅠ,.ㅠ 처음 토지를 구매한 이후에 토지담보대출을 받아 건축비에 보탠이후에 주택 완공 이후 토지담보대출을 상환하면서 주택담보대출에 흡수하였다. - 최초 담보설정일 2019-07-01 - 최근 갱신 대출일이 2020-09-01 - 최초대출금액 183,000,000 - 현재잔액 159,954,775 - 이율 2.450 2. 마이너스통장 역시 집 지을때 자금 마련을 위해 가입했으며 2억 한도로 가입했다...

앞선 글에서 밝혔듯 현재 나와 아내의 빚은 약 5억원이다. 월 수입은 1700만원 정도에 700정도의 생활비를 쓰고 나면 약 1000만원씩 상환을 할 수 있다. 월 이자가 100만원 정도이니 원금이 대략 월 900씩 줄일 수 있고 500,000,000 / 9,000,000 = 55개월정도... 즉 6년 안에 대출상환을 완료 할 수 있다. 현재 담보대출 및 신용대출로 4종류의 대출이 있는데 최저 이율은 2.45%, 최고이율은 3.14% 이다. 빚이 많아도 그나마 초저금리시대에 사는것으로 조금은 위로 받을 수 있다. 2년전 처음 대출을 받을 때만 해도 3% 미만의 이율은 없었는데 변동금리대출들이 조금씩 조금씩 이율이 떨어지면서 대부분 2%대의 이율로 떨어졌다. 투자에 관심도 상대적으로 적었고 대출 이자도 현..

주식투자 하면 항상 따라오는 말이 있다. 복리의 마법 복리의 효과를 설명하는 말중 눈덩이 굴리기라는 말이 있다. 눈사람 만들려고 눈을 굴리다 보면 처음에는 커지는 게 잘 눈에띄지 않지만 나중엔 급격히 커진다. 복리도 마찬가지이다. 처음 적립액이 얼마 없을 때는 늘어나는둥 마는둥.. 하지만 점차 시간이 길어질 수록 자산이 불어나는 속도가 급격히 올라간다. 10살 자녀에게 매월 10만원씩 10년간 성인이 될 때까지 적립해주고 그 자녀가 성인이 되서 은퇴할때까지 40년간 적립한다고 가정 원금은 년 120만원씩 50년이니 6000만원이다. 요즘 수준으로 가장 높다고 할 수 있는 년 이자 2% 적금에 넣어 둔다면? 원금 6000만원에 더해 3000만원이 이자로 붙었다. (세전) 코스피의 연평균 상승률인 7% 정도..

많은 은퇴 계산기들이 있다. 그 중 가장 간략하고 쉽게 사용해 볼 수 있는 계산기 이다. 경제/투자 유튜버 중 주로 퀀트투자를 하는 분으로 할투 채널의 강환국님 그 분의 은퇴후 낙원을 만들어 놓자는 영상을 보고 구독자가 만든 페이지라고 한다. https://keep-ones.me/ 재테크 내공공 재테크 공부한 내용을 모두와 공유하는 공간입니다 keep-ones.me 사용법은 간단하다. 내 자산과 1년동안 저축(투자)가능한 금액을 넣고 예상은퇴시점, 내 자산의 예상 수익률(%), 물가상승률은 얼마나 될 것인가 총 다섯 항목을 입력하면 은퇴시점에 자산이 얼마인지, 그 자산을 통해 월 얼마의 금액을 인출하여 사용할 수 있는지 계산이 된다. 낙원 이라는 단어는 그 은퇴시점의 적립된 자산이 돈을 써도 마르지 않는..

투자에 대한 생각, 지식, 의견 따위 전혀 없었던 2017년.. 당연하게도 그 당시 내가 가진 자산은 0원이었기에 관심이 있었을리 없다. 그러나 결혼도 했고, 와이프만 있었을 때는 실감나지 않았던 아들이 생기면서 날 의지하는 가족이 생기고, 앞으로 월 수입도 늘어날 전망이고.., 내 노후는 어떻게 될까.. 하는 생각도 해보게 되고. 이런 이유들로 공부좀 해야겠다는 생각이 들었던거 같다. 물론 대학시절이나 2010년대에도 가끔 주식투자를 했었다. 투자라기 보다는 금액으로 보든, 스타일로 보든 투자라기 보단 투기에도 못미치는 그냥 놀이 정도에 가까웠기에 그 당시 공부했던 내용이나 지식은 거의 남아 있지 않았다. 존리 대표님이 지금처럼 유명하지는 않았던 2016~2017년경에 어떤 기사를 봤었다. 당시 상기의..

월 500만원의 은퇴자금이 나오는 마르지 않는 샘의 구축 이게 나의 목표지만.. 여기서 중요한 함정이 하나 있다. 35년후 500만원은 현재가치 기준으로 얼마일까? 나에게 500만원이 있다. 이것으로 500만원짜리 상품A를 살 수 있다. 500만원을 땅에 파묻어두고 35년뒤에 꺼냈다. 나에겐 역시 500만원이 있지만 상품 A의 가격은... 년평균 물가상승률을 2%라고 가정했을 때 500 * 1.02^35 = 1000만원 즉 내가 가진 현금은 500만원 그대로인데 내 현금의 가치가 상대적으로 절반으로 줄어들었다. 500만원 : 1000만원 = x : 500만원 x = 250만원 35년 후의 나에게 있는 500만원은 결국 현재 가치 기준으로는 250만원 밖에 안된다는 소리다. 그나마 다행인점은 앞으로 물가상..

지금 내가 40줄에 들어섰지만 아직도 난 내가 어른인가? 싶고.. 결혼하면서 아이가 생기면서 좀 어른처럼 느껴질가 싶었지만 아직도 난 내가 덜 성숙한 인간이라고 느껴진다. 아버지는 현재 경기도에서 세탁소를 운영중이다. 아주 작은 규모로.. 돈을 벌기 시작하면서 아버지께 월 50씩 용돈을 드리고 있었다. 그러다가 2017년 내가 전문의 따고 부터는 75만원씩 드렸었다. 집을 다 짓고 그 해 둘 째 아들이 생겼고 1년 좀 못되어 갑자기 아버지가 아버지 계신곳의 상가를 하나 사는 게 어떻겠냐고 말씀하셨다. 그 당시 난 거의 4억에 가까운 빚이 있으니 당연 손사레를 쳤었다. 아버지 세탁소의 월세계약이 거의 끝나가고 근처에 괜찮은 상가가 하나 있는데 그것을 취득해 본인이 그곳에서 세탁소를 이어가고 싶다는 것이었다..

부끄럽지만.. 2017년이 되기까지 내 총 자산은 0원이었다. 조금씩 돈은 벌고 있었지만 그만큼 썼고.. 2016년 시작한 결혼생활도 직장근처 조그만 집 반전세로 시작했고.. 결혼준비 하느라 약간, 차 바꾸느라 약간.. 이리저리 쓰고 하다 보니.. 결국 2016년 말까지는 내 자산은 토탈 0원 .. (차 가격은 계산하지 않음) 2017년 전문의 취득후 갑자기 늘어난 소득.. 레지던트때 까지는 일반 회사원 정도의 월급을 받다가 갑자기 월 1400만원씩 받기 시작했다. 갑자기 큰돈이 들어오기 시작하니 빚을 이용하면 오래전부터 꿈꿔오던 내 집을 지을 수 있겠다 싶었다. 아파트 공화국에서 아파트가 아닌 단독주택.. 그것도 지방에... 자고 일어나면 올라가는 수도권, 서울의 아파트 가격을 생각했을 때 고민스럽지 ..

수많은 조사 결과가 있다. 구글에 대~~충 검색만 해봐도 후두두둗두둗 쏟아지는 결과 얼추 조합해보면 현재가치 기준으로 은퇴후 2인가구 최소 생활비는 월 175~200만원 정도 .. 2인가구 적정 생활비는 월 200~300만원 정도 .. 풍족하게 사려면 월 400~600만원 정도 .. 현재 나(우리가족)는 월 800만원 정도를 쓰고 있다. 카드값이 월 500 정도.. (집 신축 때 많이 긁었던 할부금이 줄어들면서 줄어들고 있따!) 목공 취미에 드는 목공방 월세가 60만원.. 직장근처의 숙소 월세, 관리비가 60만원 정도.. 각종 공과금 50만원.. 장인장모님 용돈이 75만원 (우리부모님 용돈은 상가 월세로 갈음중... ㅎㅎ) 그리고 기타 이런저런 비용들... 월 800... 줄이려면 줄일 수 있지만 지금 ..